Troppe case private e di campagna sono dotate di verande o terrazze. Ciò è dovuto alla loro versatilità e comfort. Questi sono luoghi di riposo, cucina, conservazione. Ma prima di decidere un ampliamento della casa, devi scoprire quali sono queste strutture e quali sono le loro differenze.
Definizione di edifici secondo SNiP
Secondo SNiP 31-01-2003, una terrazza è un'area aperta con una recinzione, che è un'estensione della casa. Non ha vetri e non è limitato in profondità. Potrebbe avere un tetto, ma non necessariamente. Tale estensione è più popolare nelle regioni meridionali.
La veranda, per definizione, è una stanza vetrata che non è riscaldata ed è collegata all'edificio principale. Tale struttura può essere originariamente costruita insieme alla casa o, dopo un po ', attaccata ad essa. Tale estensione non ha limiti di profondità. Come puoi vedere, si distingue per la presenza di uno spazio di estensione chiuso da vetri.
Questa è la principale differenza tra questi edifici. Ed è sempre dotato di un tetto, ma sulla terrazza questo elemento potrebbe essere assente. Tale estensione è costruita principalmente in una striscia con un clima temperato, in quanto protegge meglio dalle avverse condizioni climatiche.
La terrazza ha raramente una base comune con l'edificio principale. Di solito un tale edificio ha una base fondamentale, leggermente rialzata. Inoltre, non solo può confinare con la casa, ma anche distinguersi. Nel secondo caso, è collegato all'edificio principale da una passerella o passerella coperta. Ma la veranda è sempre attaccata all'edificio principale. È spesso isolato e può essere utilizzato in inverno. Entrambe le estensioni possono essere realizzate sul tetto del piano inferiore.Lo sai La terrazza è tradotta dal francese come "parco giochi", e in origine la cosiddetta sporgenza sulle pendici. Quindi hanno iniziato a essere creati artificialmente, anche come elementi di progettazione del paesaggio.
Durante la costruzione della casa, spesso costruiscono anche una veranda. In questo caso, la fondazione è comune a lei e all'edificio principale. Se tale estensione viene fatta nel tempo (riformulata) alla casa, allora viene costruita una nuova fondazione per essa.
Sono edifici inclusi nell'area totale di un edificio residenziale
Secondo gli standard di costruzione, la veranda e la terrazza non sono locali residenziali, pertanto per la loro costruzione non sono necessari permessi delle autorità di regolamentazione. L'area totale della proprietà (edificio) e ogni piano comprende la quadratura di tutte le stanze, comprese le terrazze e le verande. Ma la zona giorno è solo una parte del totale ed è composta solo da stanze riscaldate.
Mentre le strutture non riscaldate (portico, terrazza, balcone e loggia) non sono incluse. Tuttavia, nell '"Appendice B" del SNiP 31-01-2003 si osserva che l'area delle abitazioni è considerata secondo le regole prescritte nelle "Istruzioni sulla registrazione degli alloggi nella Federazione Russa".
Secondo il codice dell'alloggio, i locali non riscaldati sono inclusi nell'area totale della casa utilizzando i coefficienti:
- veranda - 1.0;
- terrazza - 0.3.
Le dimensioni di questi edifici sono misurate lungo il contorno interno senza tener conto dell'area sotto la recinzione.
! importante Secondo la legge, l'area degli edifici non deve superare il 30% del sito.
Secondo SNiP, gli sviluppatori includono verande e terrazze nell'area di costruzione totale, ma non sono incluse nella zona giorno. Il Codice abitativo li allega alla superficie totale del condominio con coefficienti.
